Quy hoạch chi tiết Cụm công nghiệp Gia Phú.
| I | Thông tin chung | |
| 1 | Địa điểm | Xã Gia Phú, huyện Gia Viễn, tỉnh Ninh Bình. |
| 2 | Quy mô, diện tích | Tổng diện tích: 50 ha |
| 3 | Quy hoạch sử dụng đất | Diện tích đã được bổ sung vào quy hoạch sử dụng đất điều chỉnh trong giai đoạn tới; Diện tích có thể cho thuê 50 ha. |
| 4 | Tính chất cụm công nghiệp | Thu hút công nghiệp công nghệ sạch. |
| 5 | Cơ sở pháp lý | Quyết định số 1496/QĐ-UBND ngày 31/12/2015 của UBND tỉnh về phê duyệt quy hoạch phát triển CCN đến năm 2025 định hướng đến năm 2030. |
| II | Vị trí và liên hệ vùng | |
| 1 | Đường bộ | Cụm công nghiệp cách quốc lộ 1A 12 km, cách trung tâm thành phố Ninh Bình 24 km. |
| 2 | Đường thủy nội địa | Vê đường thủy khá thuận lợi với tuyến quốc gia là sông Hoàng Long,sông Đáy và sông Bôi. |
| 3 | Hệ thống cảng | Cách cảng Ninh Phúc (tàu 3.000T cập bến được) trên 27 km; Cách cảng Hải Phòng trên 140 km |
| 4 | Đường sắt | Cách ga Ninh Bình 24 km |
| III | Nguồn lao động | |
| 1 | Lao động tại địa phương | Dân số huyện 120.039 người |
| 2 | Lao động từ các vùng lân cận | Bên cạnh đó, nguồn lao động từ các vùng lân cận (không có điều kiện để phát triển công nghiệp) sẽ là nguồn bổ sung đáng kể cho nhu cầu của Cụm công nghiệp. |
| 3 | Giá nhân công | Cán bộ quản lý điều hành: 250-300 USD/người/tháng; Công nhân kỹ thuật: 150-200 USD/người/tháng; Lao động phổ thông: 100-150 USD/người/tháng. |
| IV | Cơ sở hạ tầng | |
| 1 | Cấp điện | Trạm trung gian Gia Vân công suất (2x1800)kVA-35/10kV; Gia Tân (3200+1800)kVA-35/10kV; Me (2x1800+3200)kVA-35/10kV. Hệ thống điện đảm bảo nguồn cung cấp điện ổn định cho các doanh nghiệp trong cụm công nghiệp |
| 2 | Cấp Nước | - Trên địa bàn huyện có 01 nhà máy nước công suất 1.500 m3/ngày/đêm. - Tỉnh chỉ đạo doanh nghiệp chuyên ngành xây dựng đến chân hàng rào công trình. |
| 3 | Thoát nước, xử lý nước thải và chất thải | Hệ thống thoát nước mưa và nước thải được xây dựng riêng biệt. - Nước mưa được thu gom qua hệ thống cống và chảy ra môi trường xung quanh (hiện tại chưa xây dựng). - Nước thải sản xuất sẽ được xử lý trong từng dự án khi đạt tiêu chuẩn quy định mới thải vào hệ thống xử lý nước thải chung của cụm công nghiệp (hiện tại chưa xây dựng). - Tổ chức thu gom chất thải rắn về Nhà máy xử lý chất thải công suất 200 tấn/ngày tại thành phố Tam Điệp. |
| 4 | Thông tin liên lạc | Hệ thống viễn thông đạt tiêu chuẩn quốc tế và luôn sẵn có nhằm đáp ứng nhu cầu thông tin liên lạc, truyền dữ liệu tốc độ cao và dịch vụ bưu điện trong nước và quốc tế. Hệ thống cáp quang ngầm được đấu nối trực tiếp đến hàng rào cụm CN. |
| V | Hạ tầng xã hội và dịch vụ | |
| 1 | Hải quan; xuất nhập khẩu hàng hóa | - Chi cục hải quan Ninh Bình trực thuộc Cục hải quan Thanh Hóa có trụ sở tại thành phố Ninh Bình. - Bộ Tài chính đang trình Chính phủ thành lập Cục Hải quan Hà Nam Ninh đặt tại Ninh Bình - Phòng quản lý xuất nhập khẩu khu vực Ninh Bình thuộc Cục xuất nhập khẩu - Bộ Công Thương, có trụ sở tại Sở Công Thương (cấp các loại giấy: chứng nhận xuất xứ hàng hóa C/O; gia công hàng hóa; xuất khẩu, nhập khẩu hàng hóa) |
| 2 | Ngân hàng | Hệ thống các Ngân hàng như: Ngân hàng công thương (Vietinbank), Ngân hàng đầu tư và phát triển, Ngân hàng nông nghiệp và phát triển nông thôn,… hiện có trụ sở tại thành phố Ninh Bình, thành phố Tam Điệp và các chi nhánh tuyến huyện gần cụm công nghiệp. |
| 3 | Bưu điện | Chi nhánh Bưu điện huyện Gia Viễn đáp ứng nhu cầu của doanh nghiệp về các dịch vụ bưu điện, bưu chính viễn thông trong cụm công nghiệp. |
| 4 | Dịch vụ y tế | Bệnh viện Đa khoa tuyến tỉnh (bệnh viện loại I) và tuyến huyện sẽ đáp ứng nhu cầu điều trị và khám chữa bệnh cho các doanh nghiệp trong Cụm công nghiệp. |
| 5 | Trường đào tạo | Trường Đại học Hoa Lư; Trường Cao đẳng nghề Lilama-1; Trường Cao đẳng nghề cơ giới Ninh Bình; Các Trung tâm dạy nghề của tỉnh. |
| 6 | Hệ thống xe buýt | Có hệ thống xe buýt chạy qua. |
| VI | Tham khảo giá thuê đất và phí tiện ích | |
| 1 | Giá thuê đất có ưu đãi (chưa có hạ tầng) | Tuỳ theo vị trí và diện tích lô đất thuê dao động từ 0,1 – 0,13 USD/m2/năm. |
| 2 | Giá đền bù giải phóng mặt bằng | Tùy theo vị trí, loại đất dao động từ 6,2 – 7,3USD/m2 |
| 3 | Giá điện áp từ 6 đến dưới 22KV | Giờ bình thường: 1.453 đồng/kWh (0,0648 USD/kWh); Giờ thấp điểm: 934 đồng/kWh (0,0416 USD/kWh); Giờ cao điểm: 2.637 đồng/kWh (0,117 USD/kWh). |
| 4 | Giá nước | Giá nước hoạt động sản xuất vật chất: 13.395 đồng/m3 (0,597 USD/m3) |
| 5 | Chi phí điện thoại, Internet và dịch vụ khác | Theo quy định của các đơn vị cung cấp tại thời điểm sử dụng. |
| 6 | Giá xây dựng Nhà xưởng tiêu chuẩn | 120 - 200 USD/m2 (giá xây dựng thực tế theo thiết kế cụ thể của từng Nhà máy và từng thời điểm xây dựng). |
